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实探!苏州市区首个老小区加装电梯施工近况每

  老小区加装电梯是苏州一直在推进的便民项目 也是很多人关心的线月份,苏州市人大代表刘众提交了 对既有住宅增设电梯的建议

  ▲ 图源苏州发布在经过多次专题调研等工作后苏州市住建局对增设电梯一事于去年10月末公开向社会征求意见 今年8月6日,苏州市人民政府官网发文 苏州多层住宅可以加装电梯了

  装电梯是好事毋庸置疑 不过如何协调不同楼层间的分歧 如何分摊电梯的安装、维修费用 也是大家比较好奇的问题“一、二楼用户不想装怎么办?”“采光、通风、隐私等方面会不会受影响?”“安装的费用怎么算?”“后续管理、维修的费用由谁负责”

  近日,苏州市区首个增设电梯项目已经开始动工啦 深度君决定带着上述几个讨论比较多的问题去实探一番,一起来看看吧~

  苏州市区首个老小区加装电梯粤海广场11月4日已经开始施工啦苏州市区首个动工的加装电梯项目位于粤海小区 目前试点加装电梯的单元分别是10#楼东、西两单元及2#楼南单元

  施工告示已经贴出了 2#楼南单元 施工时间预计为 2019年11月4日至2020年1月10日 10#楼东、西两单元施工时间为 2019年11月9日至2020年1月10日

  ▲ 左滑查看3个单元的施工告示施工现场已经搭建起围挡 挂起了文明施工牌工地刚刚开挖不久,位于楼道一侧

  有工人正在现场检测细节 他们一般会施工到晚上9点 期间,还需要保证居民出入口畅通

  粤海广场比较特别的是,每幢楼的构造都有些不同 所以10#楼东、西两单元及2#楼南单元三个单元 在施工中遇到的具体问题还不太一样

  关于老小区装电梯,此前大家比较关心的问题大多是电梯安装费用怎么分摊? 后续维修怎么办?如果有某一户不同意如何协调?

  深度君从粤海广场物业工作人员张经理那了解到 安装的电梯是41万一部 政府补贴不超过20万 剩下的费用由业主按楼层分摊具体每户分摊的费用不方便透露参考方案大概是按如下比例如果是一层两户,每高一层,每户所出费用翻一倍也就是说,假如3 楼每户出2500,那4楼每户出50005楼每户出10000,以此类推

  ▲ 加装电梯公示根据2#楼贴出的加装电梯公示来看2#楼一共7层,一、二层为商铺不参与分摊 电梯费用是由3层以上的20户居民分摊的居民的签名也一并公示出来了

  ▲ 居民签名刷卡乘梯,不同意的不用出钱也无法乘梯大家通常的印象里 老小区装电梯一般对高楼层居民更有利些 如果有低层居民不同意,一般要怎么协调呢?粤海广场比较特别的是 由于1、2层是商铺,反对意见相对较少 而且电梯安装在楼道一层,采用钢化玻璃 都尽可能减小了对采光及通风等方面的影响

  不过,物业工作人员张经理也提到 安装电梯至少要经过本幢单元三分之二的业主同意 才可开启后续流程 电梯费用由同意的居民分摊,刷卡乘梯 不同意的居民不用出钱,也无法乘梯

  前4年电梯免费维修除了电梯安装费用、协调不同意见 后续如何维修也是很多人比较关心的问题 粤海广场安装的电梯有4年保修期 也就是说前四年居民基本不需要出维修费用 只需要出基础的电费,预估可能每月20元左右 四年后,电梯如果需要维修 那就需要居民分摊维修费用了

  施工现场周围不时会有关心电梯安装进度的居民围观 本来以为安装电梯大家多少都会有些分歧 不过深度君在现场碰到的居民 都很期盼电梯快点建成~

  粤海广场的居民年纪普遍较大 小区的楼梯相对较窄 老人爬起楼来比较费力 如果是夏天,没爬几楼就汗淋淋的 需要停下来歇会才能接着爬

  此外,平常买件稍微重点的东西 或者带个行李箱出趟远门 上下楼可都是件难题 这长而窄的楼梯,确实是挺为难人的

  深度君在现场遇到了一位大伯他自认身体素质不错,不过由于年龄摆在这了 腿脚没有年轻时灵活 上下楼一趟还是得缓一会 为了尽量减少上下楼次数 每次下楼前都要想好要做哪些事 他感叹,申请了好多年这回终于可以坐上电梯了

  除了粤海广场,苏州其他老旧小区 也在陆续开展 电梯加装项目 张家港有个小区已经开始投用 加装电梯了

  11月8日,张家港首部竣工的既有住宅加装电梯在沙工新村47幢1单元完工投用从提出申请到最终圆“电梯梦”历时不到9个月

  ▲ 图源张家港城事电梯 采用了普通的封闭式设计 电梯通过天桥连接,从每家的阳台入户 电梯外围还增设了救援楼梯,保证了应急维修 此外,居民每次使用时 需凭梯控卡刷卡才可进入所在楼层

  ▲ 刷卡使用电梯(图源张家港城事)据了解,该电梯共计加装费用为50万元 该单元共有6层,12家住户 经过协商,1、2层住户不分摊费用 楼层越高的住户分摊的费用越多 三层及三层以上住户承担费用3.7至7万元不等

  ▲ 图源张家港城事从立法讨论到最终落地 老小区加装电梯推进进程越来越快了点赞~

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